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El fiscal general de Washington, D.C., que demandó a los Washington Chiefs por las políticas de entradas en ese momento, ahora advierte a Monumental Sports and Entertainment, matriz de los Washington Capitals y Washington Wizards, que traslade los equipos a un nuevo estadio propuesto. Virginia viola sus obligaciones legales con el Distrito.
Un portavoz de Monumental Sports le dijo a SportsNS: «fundamentalmente no estamos de acuerdo con los comentarios del fiscal general hechos por el abogado general de DC cuando la ciudad aprobó el contrato de arrendamiento del terreno en 2019.
El aviso llegó en una carta el lunes dirigida a la asesora general de Monumental, Abby Blomstrom. Schwalb DC financió públicamente 50 millones de dólares en mejoras a Capital One Arena (entonces llamado Verizon Center) en 2007 a través de bonos municipales. Según Schwalb, DC ha «expuesto claramente» la financiación del arrendamiento del estadio, que se extenderá hasta 2047.
También dijo que la ley no permite que Monumental pague por adelantado la deuda de bonos como un automóvil para rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente. El AG también instó a los líderes de DC, incluida la alcaldesa Muriel Bowser y el presidente del consejo Phil Mendelson, a apoyar $500 millones adicionales en fondos públicos para mejorar la arena.
En diciembre pasado, el fundador y director ejecutivo de Monument, Ted Leonsis, anunció una asociación público-privada para construir un nuevo sitio cerca de Potomac Yard en Alexandria, Virginia. El plan necesita apoyo bipartidista en Virginia, por lo que es un trabajo en progreso. La legislatura está controlada por demócratas y el gobernador Glenn Youngkin es republicano.
Espere que Monumental Sports cuestione el argumento de Schwalb de que la empresa no puede pagar por adelantado el bono. Los equipos y DC han negociado varios acuerdos, incluido un contrato de arrendamiento de terrenos que deja abierta la posibilidad de pagos anticipados.
El intento de DC de impedir que los equipos se muden podría provocar una batalla judicial, incluso sobre la capacidad de Monumental Sports para pagar por adelantado. Los estados y municipios a menudo han luchado para evitar que los equipos se reubiquen antes de que expiren sus contratos de arrendamiento. Por lo general, los equipos pueden eventualmente ser reubicados por incumplir contratos de arrendamiento y pagar daños monetarios.
Sin embargo, los arrendamientos a veces contienen cláusulas de «desempeño específico» que requieren que el grupo y la entidad gubernamental realicen el arrendamiento. Estas cláusulas, en otras palabras, establecen que ningún remedio financiero, de cualquier monto en dólares, reemplazará adecuadamente el cumplimiento del contrato de arrendamiento.
Ciertas cláusulas de desempeño son particularmente útiles para los equipos deportivos profesionales. Si es difícil reponer, si es prácticamente imposible, son inquilinos especiales de plazas. Su pérdida puede causar no sólo enormes pérdidas financieras sino también pérdidas sociales, políticas y sociales incalculables. Esta es la razón por la que las entidades gubernamentales a veces exigen que se incluya una cláusula de desempeño específica en un arrendamiento. Si es ejecutada por un tribunal, dicha cláusula obliga a la parte a desalojar el local hasta el final del contrato de arrendamiento.
Ciertas cláusulas de ejecución tienen un historial mixto en los tribunales. En el año En 1979, la ciudad de Nueva Orleans intentó impedir que el New Orleans Jazz se mudara a Utah bajo una determinada cláusula de desempeño en el contrato de arrendamiento del Superdome Arena. Los tribunales rechazaron ese argumento, porque el Jazz ya se había mudado y era una carga pesada para la NBA y otros equipos de la NBA. Los Seattle SuperSonics estaban obligados por una cláusula de rendimiento limitado a permanecer en KeyArena, pero, después de que se resolvió una disputa, aun así se mudaron a Oklahoma City en 2008 y se convirtieron en el Thunder. Por otro lado, los Mellizos de Minnesota fueron En 2002, la corte les ordenó tocar en el Metrodome debido a un contrato de arrendamiento que los obligaba a tocar allí. La orden judicial ayudó a los Mellizos a frustrar los planes de dos equipos de contratar la MLB, siendo los Mellizos los principales candidatos.
Si bien la reubicación de las capitales y los magos en Virginia sigue siendo una incertidumbre política, es demasiado tarde para explorar un litigio (según la carta de Schwalb). Pero como DC y Monumental no pueden darse el lujo de reubicar al equipo, y si lo hacen, existe la posibilidad de que no se pongan de acuerdo sobre cuánto dinero se debe intercambiar, por lo que la controversia sobre la ley deportiva cobra gran importancia.
(Este artículo ha sido actualizado con el comentario de Monumental en el segundo párrafo y tiene información adicional sobre posibles respuestas legales en el séptimo párrafo).
